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图片来源：搜房网

随着中国经济回升态势逐渐稳固，中央近期对房地产市场也展开了密集调控，中国政府一个月内第5次出手调控房地产市场。1月10日国务院办公厅正式发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，首次提出省级政府“问责制”，再次强调二套房贷首付必须超过40%等，其重点落在支持刚性购房者，打击投资和投机性需求。北京房协副秘书长陈志表示，这次国十一条的宏观调控将使得上半年的房地产市场呈现量价平稳下滑的态势，但同时表示上半年将不会再有相关房地产政策出台，政策制定的核心将围绕抑制通胀。

陈志认为，对于今年的房地产市场来说，量肯定会降，将出现一个量价平稳的下降。同时上半年将不会再有相关房地产政策出台。“09年是个复杂特殊的年份，我们现在出的一揽子政策包括货币、信贷政策，都是根据整个经济市场变化来调整，上半年收紧货币政策，下半年可能要放松 ，我们首要任务就是防通胀，管理通胀预期，现在抑制高房价，抑制囤地，这些归根到底就是抑制通胀，抑制资产泡沫化，这是今年经济工作的重心。”

对于当前的政策调整，陈志表示，现在看到的整体经济条件向好，我们有资本去做整体深化改革和调整，靠投资性拉动这是不可实施的，要持续就必须调整增长方式，调整产业结构对于房地产不能单纯的只看房地产，需要综合所有经济因素，房地产在整个政策调控中仅仅只是个阀门。